Das aktuelle Marktumfeld begünstigt noch immer die Seite der Verkäuferschaft und somit können oft die gewünschten Preise effektiv erzielt werden, sofern die Preisvorstellung adäquat und realistisch geschätzt wurde.
Externe Schätzer
In den meisten Fällen hat man lediglich eine grobe Vorstellung des Preises und möchte diesen professionell absichern lassen. Das Angebot an Immobilienschätzer und Plattformen für Schätzungen ist gross und nebst den bekannten Marktteilnehmern gibt es eine Fülle an kleineren Unternehmen, welche sehr gerne Ihre Liegenschaft schätzen würden. Oft bieten Architekten und Projektierer diese Dienstleistung an, wobei dies meist in Kombination mit allfälligen Aufträgen für Renovationen etc. einhergeht und daher ist die Unabhängigkeit einer solchen Schätzung zu hinterfragen.
Eigene Vorstellungen versus Objektivität
Wir verbringen meist mehrere Jahre oder Jahrzehnte in unseren vier Wänden und bauen somit eine emotionale Bindung an unsere Liegenschaft auf. Dies führt meist zu einer subjektiven Bewertung und kann für die Preisfindung eher hinderlich sein. Denn was für uns als «schön» oder hochwertig gilt, kann für einen potentiellen Käufer genau das Gegenteil bedeuten. Es lohnt sich somit in den meisten Fällen eine Drittmeinung einzuholen.
Werterhaltend versus Wertvermehrend
Sie haben vor einem Jahr die Küche komplett erneuert und sehen somit eine potentielle Wertsteigerung. Hier gilt es ebenfalls objektiv und vorsichtig zu sein, denn nur wertsteigernde Renovationen sollten sich im Preis niederschlagen und leider gilt auch hier, was Ihnen gefällt, muss nicht zwingend einem Käufer gefallen. In der Praxis überlegen sich immer mehr Eigentümer genau, ob Sie die Renovation überhaupt noch tätigen wollen, im Wissen, dass sie die Liegenschaft in den nächsten Jahren veräussern müssen. Zum einen überlassen Sie so die Entscheidung direkt dem Käufer und zum anderen müssen Sie davon ausgehen, dass Sie die Summe für die Renovation nicht 1:1 beim Verkauf zurückerhalten.
IMOMI hilft Ihnen bei der Schätzung
Sollten Sie sich dafür entscheiden, Ihre Liegenschaft über uns zu verkaufen, unterstützen wir Sie gemeinsam mit unserem Partner (PriceHubble) sehr gerne beim Finden des optimalen Verkaufspreis.
Unsere Schätzungen basieren auf neusten Technologien mit komplexen Algorithmen, welche sowohl den Standort, die Erreichbarkeit, das Angebot an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. und andere wichtige Faktoren berücksichtigen. Aufgrund der frei zugänglichen Daten in der Schweiz, basieren die Preisschätzungen nicht auf emotionalen, sondern auf regelbasierten Modellen und bieten somit ein höchstmöglicher Grad an Marktakzeptanz.
Nebst einer Preisbandschätzung innert Sekunden, erhalten Sie (nach Eingabe aller Daten) ebenfalls eine exakte Marktpreisschätzung, welche Ihnen helfen sollte, den «richtigen» Preis zu finden. Selbstverständlich obliegt es Ihrem Entscheid, wo sie den Verkaufspreis am Ende definieren. Sollten Sie innerhalb des Preisbandes von IMOMI sein, so erhält Ihr Objekt das Prädikat «Verifizierter Preis», was ein weiterer Vorteil beim Verkauf sein kann.
Fazit: Die Festlegung des Verkaufspreises ist selten einfach und wie so oft gilt, eine Betrachtung mit etwas Distanz hilft. Mit uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Schätzung und wissen innert kürzester Zeit, ob Ihre Vorstellungen der Realität entsprechen.
